Свяжитесь с нами прямо сейчас
И наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности.
Ксения Сысоева, CEO и учредитель
240M
AED
инвестировано
инвестировано
5+
Лет в бизнесе
70+
Довольных клиентов
Подберем для вас лучшие инвестиционные проекты в Дубае, семейные виллы и другие элитные объекты в ОАЭ.
Key Estate Solutions — ваш надежный партнер в подборе и реализации премиальной недвижимости на стадии котлована и на вторичном рынке.
Наше глубокое понимание рынка и эксклюзивные партнерства, возглавляемые Dubai Holding, а также MERAAS, Nakheel, Emaar, Aldar, Sobha, Imtiaz, Ellington и Arada, открывают привилегированный доступ к лучшим проектам Дубая.
Key Estate Solutions — ваш надежный партнер в подборе и реализации премиальной недвижимости на стадии котлована и на вторичном рынке.
Наше глубокое понимание рынка и эксклюзивные партнерства, возглавляемые Dubai Holding, а также MERAAS, Nakheel, Emaar, Aldar, Sobha, Imtiaz, Ellington и Arada, открывают привилегированный доступ к лучшим проектам Дубая.
Key Estate — бутик агентство. Мы помогаем инвестировать с гарантией и находим лучшие варианты для комфортной жизни
Наши услуги
Реализованные Проекты
Расположенный на живописных берегах Дубайского залива в оживленном районе Аль-Джаддаф, комплекс Kempinski Residences The Creek Dubai задает новые стандарты жизни класса «суперлюкс».
Этот впечатляющий проект, состоящий из двух башен, включает 285 элегантно оформленных жилых апартаментов.
Этот впечатляющий проект, состоящий из двух башен, включает 285 элегантно оформленных жилых апартаментов.
Kempinski Residences the Creek 2
Откройте для себя элитную роскошь в комплексе The Acres Estates от Meraas: роскошные виллы с 5–7 спальнями в районе The Acres в Дубайленде. Насладитесь экологичной роскошью на площади от 642 до 1037 кв. м в коллекциях «Ivory» или «Amber», где вас ждут частные бассейны, сады и потрясающие виды на зеленые оазисы.
The Acres by MERAAS
Комплекс One Palm от Omniyat, входящий в сеть Dorchester Collection, занимает видное место на острове Пальма Джумейра. Он предлагает 94 жилых объекта: квартиры с 3–4 спальнями и пентхаусы с 6 спальнями, отличающиеся двухэтажными помещениями, высококачественной отделкой и видом на набережную.
One Palm by Omniyat
Учитывая различные секторы экономики Дубая и рост населения, наблюдается высокий спрос на недвижимость, особенно на рынке аренды. Это открывает возможности для получения дохода от аренды и долгосрочного роста стоимости недвижимости.
Стабильная политическая и экономическая обстановка в Дубае создает благоприятные условия для инвестиций. Кроме того, правительство приняло ряд мер и нормативных актов, направленных на защиту прав инвесторов, что укрепляет их доверие.
Рынок недвижимости Дубая на протяжении многих лет демонстрирует стабильный рост стоимости, что делает его привлекательным объектом инвестиций для многих инвесторов.
Дубай предлагает инвесторам в недвижимость безналоговую среду, то есть здесь не взимается налог на доходы, налог на прирост капитала или налог на недвижимость. Это позволяет инвесторам максимально увеличить доходность своих вложений.
ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДУБАЙ?
Наши партнёры
Часто задаваемые вопросы
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае. Более того, Дубай — один из самых благоприятных для инвесторов городов в мире, предлагающий множество возможностей для инвестиций в недвижимость.
Да, это очень распространенная и успешная практика: многие инвесторы не приезжают в Дубай для совершения сделки. Если вы приобретаете недвижимость на стадии строительства, вы оплачиваете ее напрямую застройщику. У большинства застройщиков есть ссылки для онлайн-оплаты, либо вы можете перечислить деньги посредством SWIFT-перевода на счет эскроу.
Если же речь идет о покупке на вторичном рынке, вы можете оформить нотариально заверенную доверенность и заключить договор с агентством недвижимости, чтобы оно представляло ваши интересы при совершении сделки.
Если же речь идет о покупке на вторичном рынке, вы можете оформить нотариально заверенную доверенность и заключить договор с агентством недвижимости, чтобы оно представляло ваши интересы при совершении сделки.
К стоимости недвижимости добавляются 3 вида сборов:
- Сбор Департамента земельных ресурсов Дубая, равный 4 % от стоимости недвижимости, который оплачивается при покупке. (В других эмиратах этот сбор составляет всего 2 %).
- Административные сборы от 3000 тыс АЕД до 15000 АЕД. Размер может варьироваться в зависимости от политики застройщика или агентства недвижимости.
- Комиссия агентству в размере 2 %; если вы покупаете недвижимость на стадии строительства у застройщика, этот сбор не взимается.
Процедура покупки недвижимости довольно проста с точки зрения требований к покупателям: не требуется предоставлять выписки из банковских счетов.
Для покупки недвижимости в Дубае иностранцы должны иметь действующий паспорт, а некоторые застройщики требуют также второй документ (удостоверение личности или водительские права). Кроме того, покупатель должен указать адрес проживания в своей стране и контактные данные.
Для покупки недвижимости в Дубае иностранцы должны иметь действующий паспорт, а некоторые застройщики требуют также второй документ (удостоверение личности или водительские права). Кроме того, покупатель должен указать адрес проживания в своей стране и контактные данные.
Существует несколько критериев сравнения:
1. Недвижимость в полной собственности и в аренде.
Полная собственность — это право полного владения недвижимостью.
Аренда — это недвижимость, приобретаемая на срок всего 99 лет, по истечении которого права собственности возвращаются
государству.
2. Недвижимость на стадии строительства и вторичное жилье.
Незавершенное строительство — это недвижимость, которую вы приобретаете у застройщика, она находится в стадии строительства, и
застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства (обычно — 2 года).
Вторичное жилье — это любая недвижимость, которую вы приобретаете у частного владельца.
3. Типы недвижимости, доступные для покупки в Дубае: квартиры, виллы,
таунхаусы и коммерческая недвижимость.
1. Недвижимость в полной собственности и в аренде.
Полная собственность — это право полного владения недвижимостью.
Аренда — это недвижимость, приобретаемая на срок всего 99 лет, по истечении которого права собственности возвращаются
государству.
2. Недвижимость на стадии строительства и вторичное жилье.
Незавершенное строительство — это недвижимость, которую вы приобретаете у застройщика, она находится в стадии строительства, и
застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства (обычно — 2 года).
Вторичное жилье — это любая недвижимость, которую вы приобретаете у частного владельца.
3. Типы недвижимости, доступные для покупки в Дубае: квартиры, виллы,
таунхаусы и коммерческая недвижимость.
Существует множество причин, по которым покупка через агента выгоднее:
Вот лишь некоторые из моментов, которые мы учитываем при выборе проекта для вас:
- В Дубае более 80 застройщиков, и каждый из них рассказывает только о преимуществах своего проекта; например, при продаже квартиры вам он не упомянет, где находится технический этаж, поэтому вы не будете знать, что на вашем этаже может быть очень шумно.
- Кроме того, сложно охватить весь рынок, изучить все проекты каждого застройщика и понять, какой из них более надежен, опытен и квалифицирован. Брокер поможет вам принять оптимальное решение.
- Вам не нужно платить комиссию агенту/брокеру, это делает застройщик.
Вот лишь некоторые из моментов, которые мы учитываем при выборе проекта для вас:
- Сообщество, в котором ведется строительство
- Репутация застройщика на рынке и наличие задержек с реализацией предыдущих проектов
- Инфраструктура района
- Удаленность от основных объектов инфраструктуры
- Окружение земельного участка
- Качество проекта и строительных материалов
В Дубае нет налогов, единственный сбор, который необходимо уплатить правительству
Дубая, составляет 4 % от стоимости на дату покупки.
При продаже недвижимости налог не взимается.
Сдача недвижимости в аренду не облагается налогом.
Ожидаемая годовая рентабельность инвестиций составляет от 6,8 до 7,8%.
Плата за обслуживание квартир/кондоминиумов составляет примерно 15 дирхамов за квадратный фут.
Плата за обслуживание таунхаусов/вилл составляет примерно от 4 до 8 дирхамов за квадратный фут.
Дубая, составляет 4 % от стоимости на дату покупки.
При продаже недвижимости налог не взимается.
Сдача недвижимости в аренду не облагается налогом.
Ожидаемая годовая рентабельность инвестиций составляет от 6,8 до 7,8%.
Плата за обслуживание квартир/кондоминиумов составляет примерно 15 дирхамов за квадратный фут.
Плата за обслуживание таунхаусов/вилл составляет примерно от 4 до 8 дирхамов за квадратный фут.
СПРОСИ ЭКСПЕРТА
Наши специалисты помогут вам выбрать оптимальный вариант.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте недвижимости и доступных вариантах.
© 2026 Aether. All rights reserved.
Privacy Policy
Terms of Service